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                网站首页策划百科策划百科四个“+”教你一步打造田园综合体

                四个“+”教你一步打造田园综合体
                时间:2018-04-04 点击次数:4911次

                田园综合体模式,赋予了农民及其从事的〓产业自主“造血”的功能,是贫困农户脱贫致富的一条新路子。 


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                田园综合体的 寶星特征

                以产业为基础:田园综合体以农业为基础性产业,企业承接农业,以农业产业园区发展的Ψ方法提升农业产业,尤其是现代农业,形成当地▲社会的基础性产业。

                以文化为灵魂:田园综合体要把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺【等发掘出来,让人们可以↓体验农耕活动和乡村生活的苦乐与礼仪,还原村子原貌,开发一个“本来”的村子。

                以体验为活力:将农业生产、农耕文化和农家生活变成商品出售,让城市居民身临其境体验农业、农事,满足愉悦身心的需求,形成新业态。

                创新乡村消费:旅游业可作为驱动性反而還一臉贊賞的产业选择,带动乡村社会经济的发展,一定程度地弥合城◆乡之间的差距。而解决物质水平差距的办法,是创造城市人的乡村消费。

                城乡互动:解决文化差异问题的有效途径,是城⌒乡互动。田园综合体正是一种实现城市与乡村互动的一种商业模式。关于城乡互动,最直接的方法,就是在空间上把城市人和乡村身上金光爆閃而起人“搅合”在一起,在行为上让他们互相交织。文化得以弥▃合,才是人的城市化。

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                田园综合体的打造策略

                1、基础+资源点——乡村旅游资源和土地

                乡村旅游资源(泛乡村旅游资源包含了人工打造的乡村旅游资源),决定了项目地乡村旅游产品开发的核心导向。土地资源决定了田园综合体的规模,影响着乡村旅游产品的配比结构。

                根据“岛式圈层”田园综合体的开发模式,乡村旅游资源和乡村土地为最外围圈层,通过运用合理的综合开发手段,以农业深层次开发(如循环农业、创意农业、生态农业)和农业规模化发展为主,辅以农产←品加工销售、科研、教育、医疗、培训〖等其它产业,并形成产业间的联而后才緩緩道动。

                此外,项目地在发展农业的同时,还可以发展以当地农作物¤为主的创意农业,并适时开展农业观光、体验、休闲、度假等乡村旅游项目。


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                2、主导/脉络+吸引点——乡村旅游休闲

                乡村旅游休闲功能是田园综合体开发的主导,在其主导☆下,合理的开发与之相适应的不同类型、不同层次、不同规模的乡村旅√游产品,使其成为整个ω田园综合体的重要吸引点,撬动乡村旅游市场。

                同时,各个城主乡村旅游休闲项目之间通过有机组合而成若干条旅游线将扮演重要连接◥线的角色,串联起田园ω 综合体的各个圈层。

                乡村旅游休闲项目可融合乡村观光、游乐、休闲、运动、体验、度假、会议、养老、居住等多种旅游功能,打造特有的“田园综合旅游休闲”,如开设休闲垂钓︼、农场动↑物园、采摘、农事体验等乡村旅游项目。

                在具体开】发中,可根据各自那就等著我大軍來臨地脉、文脉等具体情】况,侧重打造其中某一项」或几项功能,形成各具特色的乡村旅游休闲项目,从而带动整个区域的发展。

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                3、配套+支撑点——休闲∑ 商业项目

                结合乡村生态环境、生态景█观等生态优势,可分期、分步、合理的建设還是有不少人關注生态化乡村休闲度假酒店、乡村特〗色商业街、乡村MALL等商□业设施,作为田园综合体的商业配套板块,综合々性的体现生活、休闲、购物、娱乐等多项功①能,为整个区@ 域提供较高品质的服务。

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                4、核心+赢利点——乡村休闲而后退了下去地产□ 

                乡村休闲地产,以生态化的乡村环境为导向来■打造,主要指以居住功能为◣主体的传统地产、居住小区、产权式酒店等乡村居所型地产。

                适合开发的乡村休闲地产可大致分为:乡村景∴观地产、乡村度假地产、乡村养老¤地产、乡村主题地产如创意地产、民俗地产、酒庄等多种类型,并可√融入低碳、环保、节能、科学、效益高等现代化理念。乡村休→闲地产是田园综合体开发的最⌒ 核心板块,是赢利的核心所在。

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                田园综▓合体的综合产业价值链演化

                田园综合体产业链的扩展与构淡笑著點了點頭建是农业核心竞争力的物质基础。其重点内容是综合体内的生▼产与加工业转型升级,服务业丰富♀发展,在农业〗生产、农产品加工、服务业紧密融合的基础上再㊣派生新产业。

                因此,综合体产业链扩展呼既要高度重视三次产业链的高端性,又要强调经济效益、社会效益、生态效益与资源效益的全面性。

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                2、产业延伸与互动模式设计

                将ぷ各产业进行融合、渗透,拓展田园综合体的产业链,形成以市场为导向,以农 上方村的生产、生活、生态为资源,将∩农产品与文化、休闲度假、艺术创意相结合,以提升现代农业的价值与产值,创造出优质农◤产品,拓展农村消费市场和旅游市场。

                休闲农业具有高文★化品位、高科技性、高附加值、高融合性,是现代农业发展的重点,是现代农业发展演变的新趋势。

                通过各个产业的相互◣渗透融合,把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来,能够拓展ㄨ现代农业原有的研发、生产、加工、销售产业链。

                在休闲农≡业产业体系中,一二三产不甘业互融互动,传统产业和现代产业有效嫁接,文化与△科技紧密融合,传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休闲产品的载体,发挥着引领新型消费潮流的多种功能,开辟了新市场,拓展了新的价值空间●,产业价值的乘数效应十分显著。


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